霞自然资〔2021〕264号

　　霞浦县然资源局关于霞浦县松港街道后港村

　　老旧城区棚户区（保障性安居工程）改造

　　项目规划设计方案审定的通知

霞浦县城投房地产开发有限公司:

　　你司于2021年5月报送霞浦县松港街道后港村老旧城区棚户区（保障性安居工程）改造项目规划设计方案，经审查，同意按下列审定意见进行扩大初步或施工图设计,并按基本建设有关规定办理下一阶段规划许可：

　　一、原则同意霞浦县松港街道后港村老旧城区棚户区（保障性安居工程）改造项目总平面布置及建筑单体设计方案。

　　二、用地使用性质：居住用地。

　　三、主要规划指标：

　　1、规划建设用地面积：20829.9m²。

　　2、总建筑面积：66798.05m²。其中：计容建筑面积47908.77m²（住宅建筑面积44356.15m²、邻里服务网点建筑面积2898.82m²、物业管理用房面积268.79m²、文化活动室和卫生服务站面积97.09m²、社区用房面积241.07m²、其他计容建筑面积46.85m²），不计容建筑面积18889.28m²。容积率：2.3。

　　3、建筑基底面积：6414.41m²，建筑密度：30.79%。

　　4、绿地率：30%。

　　5、机动车停车位：507位，非机动车停车位：661位。

　　6、建筑高度：≤60m

　　四、建筑间距：详见审批的总平面图。

　　五、建筑退让：详见审批的总平面图。

　　六、交通组织：主要出入口位于用地东侧。

　　七、市政设施建设：各项市政配套设施建设应符合相关职能部门的要求，并按规范要求设置垃圾收集设施、垃圾收集点。

　　八、要求进一步完善小区附属配套工程施工图设计，市政管线、园林景观施工图、以及夜景工程设计要求在办理《建筑工程施工许可证》前到我局备案。应进一步收集相关资料,确保道路断面、场地竖向规划及管线综合设计符合该区域规划要求。

　　九、涉及消防、人防、水利、环保、电力、广电、电信等要求的，以相关部门的审核意见为准。社区用房具体设计应对接民政部门，以民政部门的审核意见为准。

　　十、建筑外部造型不得随意更改，外墙装饰材料待施工时另行报审。工程建设过程中的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施、使国家或个人遭受损失的，建设方应负责赔偿等法律责任。

　　霞浦县自然资源局

　　2021年5月24日