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霞浦县人民政府关于印发霞浦县电力设施建设征地补偿标准的通知

时间:2019-12-27 08:30 字号: 阅读:{{pvCount}}次
  

 

 

 

 

 

霞政文〔2019〕443号

 

 

霞浦县人民政府关于印发霞浦县电力设施建设征地补偿标准的通知

 

各乡镇人民政府、街道办事处、县直有关部门:

经县政府常务会议研究同意,现将《霞浦县电力设施建设征地补偿标准》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

 

 

                             霞浦县人民政府

                               2019年12月19日

霞浦县电力设施建设征地补偿标准

 

为了做好电力设施建设中的补偿工作,保障电力设施建设顺利进行,在坚持“依法依规、公平公正、公开透明”的原则基础上,维护各当事人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国物权法》、《电力设施保护条例》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《福建省海域使用补偿办法》以及《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)、《福建省人民政府关于电力设施建设补偿标准的指导意见》(闽政〔2018〕30号)等相关法律法规的有关规定,结合我县实际,制定本标准。

一、电力设施建设用地的补偿范围。

(一)永久性征占用土地

  1.塔(杆)基(含拉线坑、排水沟、挡墙、护坡等防护设施)用地;

  2.配变台区、箱式变压器、环网柜、电缆分接箱用地;

  3.地下电缆工程外露构筑物(电缆工井、通风井、逃生井等)用地;

  4.变电站站址(含进站道路)用地;

  5.发电设施建筑物及附属建筑物用地。

(二)临时用地

  1.建设工程施工、堆料和其他需要临时使用土地的;

  2.杆塔接地射线沟道开挖及管线埋设;

3.施工便道修筑等。

(三)永久性征占用地或者临时用地范围内的青苗、林木、建筑物、构筑物等

(四)电力线路保护区内的植物、建筑物、构筑物。

(五)法律法规规章规定需要补偿的。

二、电力设施建设用地的面积测算。

(一)永久性征占用土地面积计算

  1.线路自立塔(杆)以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形面积计算;

  2.线路拉线塔(杆)的主坑和拉线坑,按每坑3平方米计算;

  3.线路塔(杆)基础的防护设施(挡土墙、排水沟、截水沟、护坡等)、配变台区、箱式变压器、环网柜、电缆分接箱以实际占用面积计算;

  4.地下电缆工程外露构筑物,按实际外露部分面积计算;

  5.变电站征地面积以批准的征地红线图计算;

  6.发电设施征地面积以批准的征地红线图计算。

  (二)临时用土地面积计算

  1.临时用地按实际占用土地面积计算;

  2.杆(塔)接地射线埋设按1米宽乘以埋设长度形成的面积计算,宽度超出1米的按实际面积计算。

  三、电力设施建设的补偿标准。

(一)征地补偿标准

1.征地补偿全面实行征地区片综合地价,不再采用耕地年产值倍数计算。征地区片综合地价 包括土地补偿费和安置补助费,不包括地上附着物和青苗补偿价费,区片综合地价中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。一类片区范围内补偿标准为51000元/亩,二类片区范围内补偿标准为45000元/亩,三类片区范围内补偿标准为40000元/亩,四类片区范围内补偿标准为35750元/亩(详见附件1)。

2.征收耕地、园地、林地,其他农用地、建设用地、未利用地等各地类的补偿标准按附件2征地区片综合地价和地类修正系数计算。

3.征收农村基础设施建设用地,按同等级耕地补偿标准的1.6倍计算。征用国有土地,委托有资质的评估机构评估,以资产评估报告书为准。征收特殊构筑物占用的土地,按照周边同等级地类补偿标准补偿。

4.征收海域使用权的按附件3海域补偿费标准给予补偿。

(二)征占用地范围内建筑物、构筑物的补偿标准

电力设施建设涉及拆迁的和限制功能的建筑物、构筑物,在委托资质评估机构评估的基础上,电力设施产权人应当与当事人充分协商,依法签订补偿协议给予补偿。涉及搬迁坟墓的,按附件4给予补偿。

(三)征占用地(用海)范围的青苗及附着物补偿标准

1.征收用地(含临时用地)范围的青苗及其他地上附着物补偿费的具体标准参照附件5。

2.征收名优特新品种或附件5中内没有明文规定的,委托有资质的评估机构出具评估报告书,作为补偿依据。

3.征收海域附着物的补偿标准按附件6给予补偿。

4.征收海陆部分养殖水域按海域、陆域部分水面养殖补助标准即附件7给予补助。

四、本标准自2020年元月1日起执行,有效期三年。有效期内,国家和上级有新规定或县政府出台新的征地(用海)以及地面(海面)附着物补偿标准的按新规定、新标准执行。

五、本标准适用于全县电力设施建设土地、青苗以及地上附着物的补偿。

六、本补偿标准由霞浦县工信局负责解释。

 

附件:1、霞浦县征地区片综合地价结果确定表

2、地类修正系数表

3、海域补偿费标准分类表

4、坟墓迁移补偿标准分类表

5、青苗及地上附着物补偿标准分类表(一)

       青苗及地上附着物补偿标准分类表(二)

       青苗及地上附着物补偿标准分类表(三)

      青苗及地上附着物补偿标准分类表(四)

青苗及地上附着物补偿标准分类表(五)

6、海域附着物补偿标准分类表(一)

海域附着物补偿标准分类表(二)

7、海域、陆域部分水面养殖补助标准分类表

 

 

 

 

 


附件1

霞浦县征地区片综合地价结果确定表

区片级别

乡(镇)名称

区片范围描述

征地区片价(元/亩)

耕地

园地

经济

林地

非经济

林地

未利

用地

松港街道、松城街道

松港街道东关、利埕、沙头村,松城街道万贤、俊星、西关、中乘村。

51000

30090

30090

12240

3060

松港街道、松城街道

松港街道古岭下、塔下、桥头、小沙、大沙、后港村,松城街道青福、墓斗村。

45000

26550

26550

10800

2700

松港街道、下浒镇、牙城镇、沙江镇、长春镇、溪南镇

松港街道松农村、竹下村、赤岸村、江边村、长沙村,下浒镇下浒村、前洋村、外浒村,牙城镇牙城村、前街村、西门村,沙江镇南屏村、沙江村,长春镇长春村,溪南镇溪南村、猴屿村、南岸村、左湾村。

40000

23600

23600

9600

2400

松港街道、松城街道、下浒镇、牙城镇、长春镇、溪南镇、沙江镇、三沙镇、柏洋乡、盐田畲族乡、北壁乡、崇儒畲族乡、海岛乡、水门畲族乡

松港街道:北岐、青岐、后岐、下村、八斗坝、佳湖、章家洞、水坑、利洋、岭头村,松城街道:涌山、马洋、七宝村、宝清村,下浒镇:延亭村、大安村、西岐村、磺砂村、三洲村、赤壁村、文星明村、石湖村、王家洞村、留金村、上澳村、柏溪村、柘洋村,牙城镇:东街头村、龙亭村、田家心村、枣岭村、茶坑村、前楼村、后山村、杨家溪村、箩伍村、后洋村、渡头村、敖岭村、文洋村、一层村、短信溪村、洪山村、凤门村、凤阳村、斗门村、梅花树、凤楼村、凤江村,长春镇:长门村、渔家地村、祖厝村、下洋城村、武岐村、传胪村、亭下溪村、积石村、埕坞村、长溪村、文武塘、闾峡村、文岐村、渔洋垾村、秋竹岗村、洪江村、渔洋里村、猫仔礁、下礁、屿尾岛、大京村、蜘蛛网村、斗米村、笔架、大礁、法华村、小京村、赤沙村、里城村、外城村、加竹村、武曲村,溪南镇:傅竹村、霞塘村、长兴村、芹头村、岱岐头村、青山村、西安村、关门村、东安村、七星村、白露坑村、溪尾村、南坂村、甘棠村、南门山村、后慕村、台江村、仙东村、长腰村、下砚村,沙江镇:坡头村、龙湾村、八堡村、厚首村、大墓里村、沙塘里村、坝头村、水湖村、小马村、古县村、沙塘街村、竹江村、涵江村、炉坑村、白鹭村、围江村、大坪村、梅洋村,三沙镇:陇头村、小皓村、花竹村、金洋村、古镇村、烽火村、三坪村、二坑村、青官司村、单斗村、三澳村、东山村、石头鼻村、古桶村、小皓村、蔡洋村、虞公亭村、八斗村、大路顶村、金鸡村、青官蓝村、浮山村、东壁村,柏洋乡:阮洋村、禅洋村、戴家山村、塔后村、坑口村、西坑村、洋里村、后垄村、周厝坑村、吴洋村、柏洋村、长岩村、郑家山村、谢墩村、陈墩村、董墩村、南山后村、林洋村、车下村、西宅村、横江村、坂头村、前宅村、柘头村、洋中村、凤洋村、黄土丘村、大岭村,盐田乡:西胜村、里马村、上村村、龙凤店村、王高店村、村里村、二铺村、杨梅岭村、洋边村、瓦窑头村、钓岐村、水升村、姚澳村、南塘村、浒屿村、北洋村、中坝村、盐田村、北斗村、官岭尾村,北壁乡:四门桥村、河山村、池澳村、铁炉村、会洋村、东冲村、上岐村、盘前村、武岩村、下岐村、北壁村,崇儒乡:溪西村、东坡村、溪边村、溪坪村、半路张村、路口村、亭头村、霞坪村、坪园村、崇儒村、新村村、洋尾兰村、丘山村、濂溪村、东杞洋村、樟桥村、左岭村、岙里村、长坑村、笕下村、石亭村、岚下村、汴洋村、洋沙溪村、郑洋村、保安村、上水村,海岛乡:北礵村、烟台村、宫东村、宫西村、文沃村、里沃村,水门乡:墩后村、青岙村、高盘村、芦阳村、小竹湾村、水井头村、八斗丘村、承天村、水门乡桥头村、百苋村、湖里村、长湖村、上洋村、大坝村、里洋村、半岭村、大坪村、玉山村、七斗岔村、水门村、武坪村、大洋村、茶岗村

35750

21092

21092

8580

2145

 

 

 

 

 

 

 

附件2

地类修正系数表

地类

地类修正

系数

区片综合地价(元/亩)

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

耕地、城镇村及工矿用地、交通运输用地、水利设施用地

1

51000

45000

40000

35750

园地、经济林地、有养殖水面及滩涂、坑塘水面、设施农用地、沟渠、田坎、农村道路

0.59

30090

26550

23600

21092

非经济林地

0.24

12240

10800

9600

8580

未利用地、天然牧草地

0.06

3060

2700

2400

2145

    备注:沟渠、田坎、农村道路参照相邻地类补偿,坑塘水面、设施农用地按照第二次全国土地调查图斑的地类补偿,养殖水面及滩涂指内陆的养殖水面及滩涂。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3

海域补偿费标准分类表

用海类型

标  准

筏式养殖

3750元/亩

海上网箱养殖

普通网箱:15元/平方米

深水网箱:30元/平方米

浅海底播增养殖

600元/亩

滩涂养殖

3750元/亩

围海养殖

5000元/亩

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

坟墓迁移补偿标准分类表

种类

补偿标准

备  注

坟墓(不含土埋坟墓)

有装修墓面

36000元/座

 

未装修墓面

26000元/座

 

入葬骨瓮6个以内(含6个)

不予赔偿

 

入葬骨瓮7-12个(含12个)

6000元/个

扣除基数6个后,每增加1个骨瓮增补6000元。12个以上或造价高的根据实际情况另行商议补偿。

土埋坟墓

400元/座

 

露天骨瓮

以内2个

2000元

 

2个以上

500元/个

扣除基数2个后,每增加1个骨瓮增补500元。


附件5 青苗及地上附着物补偿标准分类表(一)

类别

规   格

补偿标准

备  注

果树

(果园)

产前期

2000元/亩

除龙眼、荔枝、柿子、橄榄、芭蕉、香蕉、葡萄、柚子外的果树按此标准

初产期、衰老期

3400元/亩

盛产期

3900元/亩

龙眼

荔枝

冠幅4.5米以上

800元/株

 

冠幅3.6-4.5米

600元/株

 

冠幅2.6-3.5米

330元/株

 

冠幅1.6-2.5米

200元/株

 

冠幅1.0-1.6米

130元/株

 

冠幅0.6-1.0米

65元/株

 

冠幅0.6米以下

15元/株

 

橄榄

柿子

胸径20cm以上产果

520元/株

 

胸径20cm以下产果

260元/株

 

未产果

130元/株

 

芭蕉、香蕉

产果

25元/丛

 

未产果

15元/丛

 

葡萄

盛产期

6500元/亩

 

初产期

有架

5200元/亩

 

无架

2600元/亩

300株/亩

产前期

有架

2900元/亩

 

无架

1600元/亩

 

白花油茶

产前期

2600元/亩

 

初产期、衰老期

3000元/亩

 

盛产期

3800元/亩

 

柚子

产前期

3000元/亩

 

初产期

6000元/亩

 

盛产期

10000元/亩

 

其他零星单株果树(柚、橙、柑桔、油柰、枇杷、梨、芭乐、板栗、芒果、木瓜、桃树、番石榴、杨梅等)

65元/株

 

35元/株

 

15元/株

 

说明:1、地上附着物为林(茶、竹)木的,征收后采伐的林(茶、竹)木,归原所有者所有;

2、被压木,杉木、阔叶树萌芽胸径5cm以下不予补偿。


青苗及地上附着物补偿标准分类表(二)

类别

规   格

补偿标准

茶树

前期

1800元/亩

初产期、衰老期

2400元/亩

盛产期

3400元/亩

零星

茶树

大丛

10元/丛

中丛

8元/丛

小丛

5元/丛

杉木

成林(胸径>15cm)

1200元/亩

中林(5cm<胸径≤15cm)

1600元/亩

幼林(胸径≤5cm)

1000元/亩

零星单株

杉木

成林(胸径>15cm)

12元/株

中林(5cm<胸径≤15cm)

10元/株

幼林(胸径≤5cm)

5元/株

松木

成林(胸径>15cm)

840元/亩

中林(5cm<胸径≤15cm)

1120元/亩

幼林(胸径≤5cm)

700元/亩

零星单株

松木

成林(胸径>15cm)

10元/株

中林(5cm<胸径≤15cm)

8元/株

幼林(胸径≤5cm)4

4元/株

阔叶林、

木麻黄

成林(胸径>15cm)

840元/亩

中林(5cm<胸径≤15cm)

1120元/亩

幼林(胸径≤5cm)

700元/亩

零星单株阔叶树、木麻黄、相思树

胸径≥30cm

120元/株

25cm≤胸径<30cm

60元/株

20cm≤胸径<25cm

30元/株

10cm<胸径<20cm

10元/株

5cm<胸径≤10cm

5元/株

毛竹、麻竹

 

1800元/亩

零星单株毛竹、麻竹

 

15元/株

说明:1、地上附着物为林(茶、竹)木的,征收后采伐的林(茶、竹)木,归原所有者所有;

2、被压木,杉木、阔叶树萌芽胸径5cm以下不予补偿。


青苗及地上附着物补偿标准分类表(三)

类别

规   格

补偿标准

备  注

樟树

胸径≥60cm

600元/株

香椿按同等规格的80%标准补偿

50cm<胸径<60cm

500元/株

40cm<胸径≤50cm

400元/株

30cm<胸径≤40cm

300元/株

20cm<胸径≤30cm

150元/株

10cm<胸径≤20cm

80元/株

5cm<胸径≤10cm

20元/株

桉树

7年以上生

1000元/亩

2011年以前造林

10元/株

5-6年生

3000元/亩

2012-2013年造林

30元/株

3-4年生

2000元/亩

2014-2015年造林

20元/株

2年生

1500元/亩

2016年造林

15元/株

1年生

800元/亩

2017年造林

榕树

胸径<5cm

15元/株

 

5cm<胸径≤10cm

50元/株

 

10cm<胸径≤20cm

300元/株

 

20cm<胸径≤40cm

1500元/株

 

40cm<胸径≤60cm

4000元/株

 

60cm<胸径≤80cm

6000元/株

 

80cm<胸径≤100cm

8000元/株

 

100cm<胸径≤120cm

10000元/株

 

120cm<胸径≤140cm

12000元/株

 

140cm<胸径≤160cm

14000元/株

 

160cm<胸径≤180cm

16000元/株

 

180cm<胸径

20000元/株

 

说明:1、地上附着物为林(茶、竹)木的,征收后采伐的林(茶、竹)木,归原所有者所有;

2、被压木,杉木、阔叶树萌芽胸径5cm以下不予补偿。

 

 

青苗及地上附着物补偿标准分类表(四)

类别

规   格

补偿标准

绿竹

 

2500元/亩

零星单株

绿竹

 

10元/株

成丛绿竹

大丛

100元/丛

小丛

60元/丛

人工杂竹

 

1000元/亩

野生杂竹

 

不予赔偿

棕树

大株

100元/株

小株

50元/株

龙眼苗、脐橙柑橘类苗、枇杷苗、柚子苗、茶苗等苗木

 

2000元/亩

佛手

10元

8元

4元

青苗及地上附着物补偿标准分类表(五)

类别

补偿标准

备  注

玉米

1500元/亩

初播青苗按同类补偿标准的50%补偿。

马铃薯

1500元/亩

甘薯

1100元/亩

豆类

1800元/亩

花生

800元/亩

甘蔗

2400元/亩

芋头

2000元/亩

苦瓜

3200元/亩

其他瓜果

2000元/亩

其他蔬菜

2000元/亩

芝麻

1100元/亩

水稻

1700元/亩

 

附件6

海域附着物补偿标准分类表(一)

单位:元/亩  

类  别

补偿标准

备  注

半堤式滩涂

围网养殖

10000

活水塘

土塘式养殖

14000

塘堤无块石砌坡

硬塘养殖

(岸边挖围)

17000

有砌坡

滩涂围垦养殖

22000

有块石砌坡

滩涂围垦养殖

28000

塘堤有块石砌坡、压载、围垦内围池养殖(堤高平均4.0米以上)

 

 


海域附着物补偿标准分类表(二)

用海类型

补偿标准

备注

退

网箱面积13㎡以内

(含13㎡)

900元/箱

1、不能用于正常正常养殖生产的网箱不予补偿。

2、管理房和饲料台另有其他用途需要迁移的,按补偿标准的70%补偿。

3、退养还海的海域附着物由当地政府统一处理。

4、管理房、饲料台、大围网养殖依据其成新度分为三等:成新度80%以上为一等;成新度50-80%为二等;成新度20-50%为三等。

网箱面积13㎡~18㎡

(含18㎡)

1000元/箱

网箱面积18㎡以上

1100元/箱

管理房(一等)

400元/平方米

管理房(二等)

300元/平方米

管理房(三等)

200元/平方米

饲料台(一等)

260元/平方米

饲料台(二等)

180元/平方米

饲料台(三等)

150元/平方米

大围网养殖

一等

14000元/亩

二等

11000元/亩

三等

8000元/亩

海带

养殖

10米等深线内

20000元/单位

以200根8米长海带绳为1个单位

10米等深线外

26000元/单位

紫菜

养殖

 

3500元/单位

以网帘面积180平方米为1个单位

龙须菜

单养

1500元/亩

 

竹竿(晒海带)

 

50元/根

以10米长尾径3公分为准,大补小扣

附件7

海域、陆域部分水面养殖补助标准分类表

单位:元/亩  

种类

补助标准

备  注

淡水鱼(含混养鱼)

1500

苗种按同类补偿标准的60%补偿。

甲鱼

3000

鳗鱼

3000

弹涂鱼

3000

蛏、蛤

3000

香螺等贝类

3000

虾、蟹

3000

毛蟹等蟹类

3000

牛蛙

幼蛙2000、成年蛙3000

 

 

 

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