规划区位于霞浦县中部、临福宁湾地区，位于霞浦县中心城区东部。西接老城组团，南临滨海组团，东依灵山和青岐湖，北靠温福铁路。

规划区范围东至灵山和青岐湖，西至赤岸大道，南至体育北路，北至站前路，规划总用地面积约867公顷。

二、功能定位

本区的功能定位为：展现门户形象、凸显人文魅力、引领城市高质量发展的生态宜居新城；

形象定位为：福宁古邑，水韵松港。

三、规模

规划城市建设用地面积约793.82公顷，水域等非城市建设用地65.10公顷，区域交通设施用地7.07公顷，特殊用地1公顷。

根据对已入住小区、保留村庄用地内居住建筑的调查，保留用地居住人口约4.3万人，规划新建居住用地中可容纳居住人口约7.1万人。上述两项合计，则本区可容纳居住人口规模约11.4万人。

四、规划结构

规划总体布局形成“两廊分三区、一心串轴，一环连片”的规划结构。

“两廊分三区”： “两廊”指罗汉溪生态绿廊和高速路生态绿廊，将松港自然划分形成三个生活区（即三个街道），每个生活区形成各自的公共服务中心。

 “一心串轴”：“一心”指罗汉溪公共中心，是松港片区的城市客厅和活力中心，聚集商业、商务、公共绿地、商住等多元功能。同时依托罗汉溪和东利路，通过沿线两侧公园、商业、公共服务设施用地的设置，形成一条南北向滨水休闲轴，向南延伸至滨海组团新的文体中心；

 “一环连片”：依托基地内部城市生活干道，通过沿线生活配套设施、绿化的设置，在基地内部形成一圈生活服务休闲环，将各生活片区联系成整体，强化各组团间联系。

五、用地布局

松港组团由罗汉溪和沈海高速廊道自然分隔为三个片区，罗汉溪北侧临近霞浦站片区应以展现城市门户形象的商业、商务、区域交通等用地功能为主导，配备必要的居住和公共服务等用地；靠近老城区的片区宜延续老城功能，以居住和公共服务功能为主导；与滨海组团相邻的区域一方面可以宜居功能为主，同时衔接滨海组团城市级公共服务功能，共同打造城市中心。

六、空间景观架构

规划结合现状山水资源及用地布局思路，形成“一核、一环、三廊、多节点”的开放型空间景观结构。

“一核”：包括罗汉溪公共中心、涵头街河景观共同组成的城市公共中心景观核。

“一环”：沿空海大道—福宁大道-滨海路—西汉大道形成的串联各个居住小区的生活性景观环。

“三廊”：罗汉溪及两侧商业设施形成的景观廊道；结合护城河及两侧公园绿地形成的景观廊道；结合涵头街河及两侧商业、公园绿地形成的景观廊道。

“多点”：结合火车站站前广场、后港公园、青松公园及各街道中心等形成的多处景观节点。

七、公布图纸

1、土地利用规划图